Nieruchomości Apartament
Piotr Świętek
Licencja Pośrednika nr 32340

Wyjątkowy dom dla Twojej rodziny - pełne wyposażenie EKO, Dostępny od zaraz!

Przedstawiamy na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, realizowany według projektu Armanda XS BIS. To idealne rozwiązanie dla 3-6 osobowej rodziny, łączące w sobie najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne (kompletny system OZE) z pięknie zagospodarowaną działką. Wchodzisz i zajmujesz się tylko wykończeniem wnętrz - otoczenie domu jest już gotowe!

Nieruchomość znajduje się na ustawnej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 489 m². Budynek charakteryzuje się świetnymi proporcjami bryły, atrakcyjnym wyglądem zewnętrznym i maksymalnym doświetleniem strefy dziennej.

Podstawowe informacje:

Powierzchnia użytkowa: 100,64 m²
Powierzchnia działki: 489 m² (w pełni ogrodzona i zagospodarowana)
Liczba pokoi: 5 (przestronny salon + 4 sypialnie/pokoje)
Stan: Deweloperski
Ogrzewanie i wentylacja: Pompa ciepła (bez jednostki zewnętrznej) + Ogrzewanie podłogowe + Rekuperacja
Ekologia: Instalacja fotowoltaiczna w cenie oraz ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Dodatkowo: Elektryczne rolety zewnętrzne, gotowy taras i wybrukowane chodniki!

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom oferuje niezwykle funkcjonalny podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną strefę nocną (poddasze).

Parter (58,64 m²):

Przestronny Salon z Jadalnią (22,13 m²) - otwarty na gotowy taras i ogród, z miejscem na kominek (zamknięta komora spalania).
Kuchnia (6,14 m²) - z możliwością otwarcia na salon lub wydzielenia jako osobne pomieszczenie.
Spiżarnia (1,88 m²) - idealnie zlokalizowana tuż przy kuchni.
Dodatkowy Pokój (9,19 m²) - doskonały na gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
Łazienka (3,23 m²).
Hol (6,41 m²), Wiatrołap (4,09 m²) oraz Kotłownia (5,57 m²).

Poddasze użytkowe (42,00 m²):

Trzy ustawne i dobrze doświetlone sypialnie (11,06 m², 11,29 m², 9,09 m²).
Wygodna, duża łazienka (6,04 m²).
Komunikacja (4,52 m²).

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek został zaprojektowany z myślą o minimalizacji kosztów utrzymania i maksymalnym komforcie mieszkańców:

Kompletny system EKO: Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, własna instalacja fotowoltaiczna oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja). Dodatkowo na działce zamontowano ekologiczną przydomową oczyszczalnię ścieków - dom niemal całkowicie bezkosztowy w utrzymaniu!

Zagospodarowanie terenu: Działka jest w pełni ogrodzona. Wykonano profesjonalne zagospodarowanie terenu, w tym estetyczne chodniki oraz duży, gotowy do użytku taras.

Okna i drzwi: Wysokiej jakości stolarka okienna z zamontowanymi elektrycznymi roletami zewnętrznymi, które zapewniają bezpieczeństwo i dodatkową izolację.

Ściany nośne i izolacja: Bloczki Ytong (24 cm) + rewelacyjne ocieplenie styropianem fasadowym (20 cm)

Dach kryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą wełny mineralnej (30 cm).

Ściany działowe: Parter murowany (Silka 12 cm), poddasze - systemowe ściany GK na stelażu.

Elewacja: Tynk mineralny

Strop i posadzki: Gęstożebrowy strop Teriva (24 cm), wylewki cementowe ze styropianem podłogowym, gotowe pod montaż podłóg.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

To rzadkość na rynku - dom w stanie deweloperskim, który ma już w pełni zagospodarowaną działkę (ogrodzenie, taras, chodniki) oraz kompletną "wielką trójkę" nowoczesnego budownictwa: pompę ciepła, fotowoltaikę i rekuperację. Do tego elektryczne rolety i przydomowa oczyszczalnia ścieków. Kupujesz nieruchomość kompletną, gotową do szybkiego wykończenia wnętrz, bez martwienia się o uciążliwe prace na zewnątrz i wysokie rachunki w przyszłości.

Lokalizacja

Królewska Wola to wyjątkowa wieś, która słynie z niesamowitych walorów przyrodniczych. Miejscowość leży na styku Wzgórz Twardogórskich i niedalekiej Doliny Baryczy. Otaczające ją rozległe lasy stanowią "zielone płuca" regionu - to absolutny raj dla grzybiarzy, zbieraczy jagód i miłośników obserwacji przyrody. Czyste powietrze oraz liczne szlaki zachęcają do turystyki pieszej i rowerowej. To magiczne miejsce, w którym można w pełni odpocząć, zresetować się po ciężkim tygodniu i poczuć harmonię z otoczeniem.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Nieruchomości Apartament
Piotr Świętek
Licencja Pośrednika nr 32340

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.